Kto może się starać o pomoc z programu LIFT?
Program LIFT Open Market Shared Equity rządu szkockiego jest dostępny dla kupujących po raz pierwszy oraz następujących grup priorytetowych:
- najemców socjalnych
- osób niepełnosprawnych z wykazaną potrzebą mieszkaniową
- członków sił zbrojnych
- weteranów, którzy opuścili służbę w ciągu ostatnich dwóch lat,
- wdów, wdowców i partnerów pracowników służb, którzy zmarli na służbie w ciągu ostatnich dwóch lat
- dla osób powyżej 60 roku życia z potrzebami mieszkaniowymi (osoby powyżej 60 roku życia nie muszą zaciągać kredytu hipotecznego)
Aby zakwalifikować się do programu, sytuacja finansowa musi nie pozwalać na zakup nieruchomości bez wsparcia programu. Kredyt hipoteczny jest wymagany, chyba że ukończyło się 60 lat. Wszyscy nabywcy muszą być kupującymi po raz pierwszy lub należeć do jednej z priorytetowych grup i nie posiadać innej nieruchomości w momencie zakupu. Osoby powyżej 60 roku życia mogą ubiegać się o program LIFT, wykorzystując oszczędności i wpływy ze sprzedaży, jeśli np. potrzebują zmniejszyć metraż mieszkania, przeprowadzić się bliżej rodziny lub przyjaciół dla wsparcia, lub ich obecne mieszkanie nie jest już odpowiednie, np. z powodu schodów.
Jak działa program LIFT Open Market Shared Equity?
Wkład rządu szkockiego jest uzależniony od kwoty, którą jest Pan/Pani w stanie przeznaczyć z oszczędności oraz kredytu hipotecznego (kredyt hipoteczny nie jest wymagany, jeśli Pan/Pani ma ponad 60 lat i poszukuje mieszkania). Minimalny wkład, który Pan/Pani musi wnieść, zostanie określony w piśmie zatwierdzającym Paszport (przepustka), zapewniającym do 12 tygodni na znalezienie odpowiedniego lokum (zamieszkanie musi nastąpić najpóźniej do 31 marca 2025 roku). Jeżeli w ciągu 12 tygodni nie uda się znaleźć nieruchomości, istnieje możliwość ponownego zgłoszenia do programu, o ile pozwoli na to dostępność środków budżetowych Państwa.
Jaka może być cena nieruchomości?
Kupujący mogą zaproponować cenę wyższą niż wycena nieruchomości, pod warunkiem, że zapłacona kwota nie przekracza maksymalnego limitu dla danego obszaru i wielkości nieruchomości. Pełną listę limitów cenowych na centralną i północną część Aberdeenshire można znaleźć poniżej
Maksymalny limit dla danego obszaru jest ustalany na podstawie liczby pomieszczeń mieszkalnych. Pomieszczenie mieszkalne to każde nadające się do zamieszkania, wliczając sypialnie, pokoje dzienne, jadalnie i skrytki, zależnie od ich wielkości. Kuchnie, łazienki i ogrody zimowe nie są uznawane za pomieszczenia mieszkalne. Na przykład, nieruchomość z trzema pomieszczeniami mieszkalnymi może posiadać dwie sypialnie i salon.
Nie istnieje górny limit wielkości nieruchomości, którą można nabyć.
Udział kapitałowy rządu szkockiego to stosunek jego wkładu do niższej z dwóch wartości: ceny zakupu lub wyceny.
Po zatwierdzeniu wniosku i wybraniu mieszkania, które Państwo chcą zakupić, należy przesłać nam szczegóły, a my sprawdzimy, czy nieruchomość kwalifikuje się do programu.
Zainteresowani kupnem nieruchomości z programem LIFT?
Zapraszamy do kontaktu. Wykonamy dla Państwa następujące usługi
Sprawdzenie zdolności kredytowej Przygotowanie potrzebnych dokumentów Aplikowanie o promese bankową Pozwolenia rządowe Analiza raportów inżynieryjnych Aranżowanie wizyt oraz negocjowanie cen Składanie ofert Zawieranie umów prawnych Wsparcie przy wyborze ubezpieczeń Pomoc w sporządzeniu testamentu
Biuro BIT
Rubislaw Terrace 14, Aberdeen AB10 1XE
01224 467940 07877 858547
www.bagniuk.com
info@bagniuk.com
Godziny otwarcia:
Pon – Pt 
(10:00-18:00)
Sob, Nd (Nieczynne)
